2026-09-03 16:44  来源：证券日报网

    立足首都金融发展大局，服务北京国企REITs市场稳定发展，首创证券于2026年8月正式成立“京企REITs价值护航账户”。

    本次价值护航账户的顺利落地，不仅是公司特色化、差异化发展的重要突破，更是首创证券充分发挥金融服务专业优势、践行北京市属金融国企责任担当的创新实践，对于盘活北京国有存量资产、优化国有资本良性循环具有重要的示范意义。

    一、聚焦北京国企存量资产盘活痛点

    公募REITs是盘活存量国有资产、畅通资本循环、服务实体经济的重要资本市场工具，更是新时代深化国企改革、优化国有资本布局的关键抓手。2026年以来，国内公募REITs市场迎来调整周期，市场流动性收紧、估值持续承压，北京区域REITs市场也面临较大的估值压力。

    作为北京市属金融国企，首创证券充分发挥属地金融服务专业优势，聚焦北京国企存量资产盘活痛点，顺势成立“京企REITs价值护航账户”。

    首创证券副总经理倪学曦介绍，“价值护航账户首期规模为10亿元，坚持市场化、专业化、长期化运作，立足稳定北京国有资产REITs市场、盘活市属国有存量资产、引导长期价值投资的核心定位，以熨平市场非理性波动、修复市场流动性、稳定行业发展预期为核心目标。”

    倪学曦表示，首创证券此次REITs价值护航机制创新实践，是立足市属金融国企使命担当、贴合首都国企改革需求的必然选择。一方面，北京坐拥大量优质国有存量资产，REITs是盘活存量、回笼资金、反哺实体的核心金融工具，市场稳定是国资资产证券化正常推进的前提；另一方面，首创证券长期深耕REITs全业务链条，已形成投行、投资、交易、研究、风控一体化的完整业务矩阵，具备服务区域REITs市场生态建设的硬核实力。公司以价值护航账户为抓手，主动承担稳定区域资本市场的社会责任，打通资产端、资金端、资本市场的连接壁垒，将有助于构建适配北京国资特色的REITs发展新生态。

    二、构建公募REITs 全生命周期服务能力 ebc外汇平台官网 EBC官方网站

    依托价值护航账户的建设运营，首创证券将以市场化创新举措服务区域REITs市场，实现多业务板块深度协同，构建覆盖发行上市、投资交易、流动性保障、存续期管理、二级扩募的公募REITs全生命周期服务体系，以金融活水赋能首都经济高质量发展。

    倪学曦从投研、交易投资、风险管理、资产管理四个层面介绍了公司打造公募REITs业务核心竞争力的发展方向。在投研层面，构建“区域国资+底层资产+市场估值+政策周期”四维研究框架，精准匹配价值护航账户长期投资需求，打造本土化、专业化的REITs研究能力；交易投资层面，积累大规模资金平稳入市、逆周期调节的实操经验，形成成熟的流动性管理与交易对冲体系；风险管理层面，建立适配长期资管、不动产证券化的风控体系，实现市场风险、资产风险的动态闭环管控；资产管理层面，整合投行项目资源、市场资金资源、国资产业资源，实现资产培育、资金配置、存续增值的高效联动，真正形成覆盖REITs全生命周期的综合服务能力，助力北京国资REITs实现从“成功发行”向“良性运行、持续增值、循环盘活”的质变升级。

    倪学曦表示，未来首创证券将持续以特色化REITs创新业务为抓手，持续探索金融赋能国企改革、资本服务实体经济的新模式、新路径，以资本市场专业力量激活国有存量资产、优化国有资本配置、赋能实体产业升级，持续以金融“活水”浇灌首都发展沃土，为首都实体经济更高质量发展贡献坚实力量。

    （CIS）

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